Niemal 30 nowych marek na polskim rynku handlowym! Jakie nowe sieci pojawiły się w Polsce w 2024 r.?

W 2024 roku deweloperzy dostarczyli na polski rynek handlowy 530 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Z danych Cushman & Wakefield wynika, że lepszy pod tym względem był tylko rok 2015 r., kiedy nowa podaż wyniosła ok. 700 tys. mkw. Uwzględniając zamknięcia obiektów, baza powierzchni handlowej w 2024 r. zwiększyła się o 481 tys. mkw. i sięga już ok. 16,8 mln mkw.

Sam czwarty kwartał przyniósł zakończenie budowy dwunastu parków handlowych zlokalizowanych zarówno w dużych aglomeracjach, jak i miastach do 50 tys. mieszkańców. Największym nowym parkiem handlowym oddanym do użytku w okresie październik-grudzień był Vendo Park Szczecin o powierzchni blisko 24 tys. mkw.

W tym czasie dobiegła też końca przebudowa trzech obiektów, w tym centrum handlowego Sukcesja w Łodzi. Ponadto cztery obiekty zostały rozbudowane, przyczyniając się do zwiększenia podaży w czwartym kwartale o 16 tys. mkw.

"Średniaki" na celowniku dewoloperów

Na koniec grudnia deweloperzy byli w trakcie budowy 375 tys. mkw. powierzchni w ramach 50 nieruchomości handlowych, z czego 34 z nich to zupełnie nowe budynki, natomiast 13 to obiekty rozbudowywane, a trzy – przebudowywane.

– Analizując przyszłą podaż pod względem lokalizacji, można zauważyć, że najwięcej powierzchni buduje się w województwie śląskim, gdzie powstaje 52 tys. mkw. oraz mazowieckim – 42 tys. mkw. – mówi Ewelina Staruch, senior analyst w Cushman & Wakefield. – Co ciekawe, aż 65 proc. powierzchni w budowie znajduje się w miastach i miejscowościach liczących poniżej 50 tys. mieszkańców, zaś 21 proc. w największych aglomeracjach liczących powyżej 400 tys. mieszkańców – dodaje.

Co z odwiedzalnością i obrotami?

Średnia odwiedzalność w centrach handlowych w 2024 r. wyniosła ok. 410 tys. klientów w przeliczeniu na jeden obiekt i odpowiadała średniej odwiedzalności w 2023 r. – Warto zauważyć, że najlepiej pod kątem odwiedzalności radzą sobie największe centra handlowe, czyli obiekty powyżej 60 tys. mkw., oraz te najmniejsze – poniżej 20 tys. mkw. Najwyższe wzrosty odwiedzalności rok do roku odnotował Wrocław, Kraków i Warszawa, zaś najniższe na rynkach trójmiejskim i poznańskim – podkreśla Ewa Derlatka-Chilewicz, head of fesearch w Cushman & Wakefield

W 2024 r. średnie obroty najemców centrów handlowych przekroczyły 1050 zł netto na mkw. i były nominalnie średnio wyższe o ok. 4,5 proc. niż w 2023 roku. Biorąc pod uwagę średnią inflację na poziomie 3,6 proc., jest to jednak niewielki realny wzrost obrotów.

– Najwyższy wzrost obrotów został zanotowany w przypadku największych centrów handlowych. Z kolei przyglądając się bliżej poszczególnym aglomeracjom, najlepiej radziły sobie centra handlowe w Krakowie, Łodzi i na Śląsku – dodaje Ewa Derlatka-Chilewicz.

Nominalna sprzedaż osiągana przez najemców różniła się znacząco w zależności od kategorii, jaką reprezentują. Najlepsze rezultaty zanotowały: usługi (10 proc.), zdrowie i uroda (9 proc.), rozrywka (7 proc.) oraz specjalistyczne sklepy spożywcze (5 proc.). Kategorie moda oraz restauracje odnotowały odpowiednio 3 i 4-proc. wzrosty. Najsłabsze wzrosty, wynoszące ok. 1 proc., dotyczyły sieci sprzedających meble i artykuły wyposażenia wnętrz, sklepów elektronicznych oraz supermarketów.

Jakie marki zadebiutowały na polskim rynku?

W całym 2024 r. na rynku handlowym w Polsce zadebiutowało 26 nowych marek. Jest to liczba zbliżona do tej z roku 2023 r., kiedy odnotowano 30 nowych wejść.

Sam czwarty kwartał minionego roku przyniósł debiuty takich brandów, jak Mr. DIY, Santoni, Isei, Andre Tan, PHOme!, Atac Hiper Discount by Auchan, a także powrót na polski rynek marki Calliope. Cztery z nich wybrało na pierwszą lokalizację Warszawę, dwa – Poznań, zaś jedna (Mr. DIY) – Zabrze.

***

Ruszyła rejestracja na kongres Retail Trends 2025! Zapisz się już teraz, aby spotkać się 1 kwietnia 2025 r. w Warszawie z czołowymi przedstawicielami świata handlu i FMCG. Kliknij tutaj, aby zapewnić sobie udział w kongresie.