Развод по-сочински. Как риелторы дурят инвесторов
Подозреваю, сегодня уже почти не осталось людей, которые ни разу в жизни не попадались на чей-то развод, а с приходом интернета их количество стало равно нулю. На руку нечистым играет безусловный факт, что лох – не мамонт, и вряд ли станет. Это я о нас с вами. Тебя не разводили? Моё почтение Шерлок, дальше можно не читать. А всех потерпевших милости прошу, уделить еще 2 минуты, чтобы не попасться на развод сочинских риелтеров.... Наверное, любой гражданин нашей страны хочет, чтобы у него был стабильный пассивный доход. Гостиничный номер в лучшем курортном городе страны — один из лучших вариантов для осуществления этой задачи. И вот, Вы берете в руки телефон и звоните в сочинское Агентство недвижимости… потом во второе… третье... И везде так сладко поют о том как много можно заработать на аренде в Сочи. И ведь действительно можно… но не во всех комплексах. Помимо крупных отелей, названия которых у всех на слуху (это Cosmos, Azimut, Alean) в Сочи существует и множество маленьких отелей. Управлением этими гостиницами занимаются Управляющие компании (отельные операторы). В настоящее время в Сочи преимущественно используется котловой метод распределения дохода. При данной финансовой модели вся валовая прибыль минус расходы от общей кассы делится между всеми собственниками, независимо от того какие конкретно номера сдавались. Основные финансовые модели у отельных операторов следующие: 80 на 20 (где 80% — это доход собственника); 70 на 30 (где собственник получает 70% от дохода); 60 на 40 (в пользу собственника); 37 на 63 (где собственник получает лишь 37%). Все мы учились в школе, и смотря на эти цифры ☝️ легко понять, что 80% намного больше, чем 70… 60… или, тем более жалких 37%... Но, давайте копнем глубже и попробуем разобраться в этом вопросе на конкретных примерах… так ли всё однозначно: По мне, так это
Подозреваю, сегодня уже почти не осталось людей, которые ни разу в жизни не попадались на чей-то развод, а с приходом интернета их количество стало равно нулю. На руку нечистым играет безусловный факт, что лох – не мамонт, и вряд ли станет. Это я о нас с вами.
Тебя не разводили? Моё почтение Шерлок, дальше можно не читать. А всех потерпевших милости прошу, уделить еще 2 минуты, чтобы не попасться на развод сочинских риелтеров....
Читать Далее
Тебя не разводили? Моё почтение Шерлок, дальше можно не читать. А всех потерпевших милости прошу, уделить еще 2 минуты, чтобы не попасться на развод сочинских риелтеров....
Читать Далее
