Aprire conto corrente americano per non residenti: come fare?

• Introduzione
• Ecco come aprire un conto corrente americano
  • Documentazione necessaria per aprire un conto corrente
• Aprire un conto corrente americano per non residenti: utilità se investiamo in immobili
• Apertura conto corrente americano per non residenti: come farlo con REMIDA
  • L’offerta di REMIDA in materia di investimenti immobiliari
    • Selezione immobili
    • Acquisto dell’immobile e ristrutturazione
    • Vendita o locazione
    • Rendimento

Introduzione

Avere un conto corrente è la condizione necessaria per permettere lo scambio di denaro da una parte all’altra senza essere presenti fisicamente.

Se si decide di investire in immobili in America, è molto importante avere un conto corrente americano proprio per poter effettuare e ricevere pagamenti.

Il conto corrente ci darà la possibilità di:

• essere pagati da parte di inquilini (nel caso in cui ci siano inquilini);
• poter effettuare pagamenti durante le fasi di acquisto e ristrutturazione dell’immobile oggetto dell’investimento;
• pagare le bollette e molto altro.

Ma come fare ad aprirlo se si vive in Italia? Vediamo cosa è necessario fare.

Ecco come aprire un conto corrente americano

Negli Stati Uniti non tutte le banche permettono di aprire conti correnti personali per non residenti. Tuttavia, qualcuna lo consente.

Nella maggior parte dei casi, quando è possibile, la banca vuole avere un indirizzo fisico della persona sul posto.

Quindi, bisognerà possedere un immobile o avere il contatto con qualcuno negli Stati Uniti che possa dare un indirizzo fisico da poter utilizzare per la banca.

Un’alternativa valida, e che apre le porte a molte più banche, è quella di aprire conti correnti a nome di una società della quale diventare soci: in questo caso, nella maggior parte dei casi, le banche permettono l‘apertura di un conto corrente intestato alla società.

Anche in questo caso sarà necessario avere un indirizzo fisico nel quale sarà istituita sede legale della società.

Se si vuole aprire un conto come persona fisica è necessario avere il Social Security Number (SSN) cioè l’equivalente del nostro codice fiscale.

È possibile, come non residente, ottenere un numero equivalente (anche se non del tutto) al Social Security Number che si chiama ITIN.

Nel caso in cui si apra un conto corrente per la società, è invece necessario ottenere quello che viene chiamato EIN (Entity Identification Number), l’equivalente della partita iva.

Documentazione necessaria per aprire un conto corrente

La documentazione richiesta cambia, se si tratta di persona fisica o società.

Nel caso di persona fisica servono:

• l’ITIN (o SSN);
• due forme di identificazione (passaporto, patente);
• un indirizzo fisico

Per quanto riguarda la società servono:

• gli “Articles of organizations”, ovvero gli articoli di organizzazione della società;
• l’ “Operating Agreement” che sarebbe lo statuto societario;
• l’EIN;
• un indirizzo fisico.

Non ci sono costi di apertura del conto corrente e anzi bisognerebbe dubitare delle banche che richiedono dei pagamenti per l’apertura del conto.

Aprire un conto corrente americano per non residenti: utilità se investiamo in immobili

Ci sono diversi vantaggi nell’avere un conto corrente americano per non residenti quando si investe in immobili negli Stati Uniti.

Ecco alcuni di questi vantaggi.

Maggiore facilità nell’effettuare transazioni immobiliari: molte istituzioni finanziarie richiedono un conto corrente americano per poter effettuare transazioni immobiliari, come pagare le tasse o le rate del mutuo. Un conto corrente americano semplifica questo processo.

Maggiore controllo sui tuoi fondi: avendo un conto corrente americano, puoi gestire più facilmente i tuoi fondi per gli investimenti immobiliari. Inoltre, un conto corrente ti consente di effettuare trasferimenti di denaro più agevolmente, consentendoti di reagire rapidamente alle opportunità di investimento.

Accesso a servizi bancari e finanziari avanzati: molte banche americane offrono servizi bancari e finanziari avanzati per i loro clienti, come carte di credito con vantaggi esclusivi, programmi di ricompensa e una vasta gamma di opzioni di investimento. Questi servizi possono aiutare a gestire i tuoi investimenti immobiliari in modo più efficiente e redditizio.

Protezione dei tuoi fondi: un conto corrente americano può offrire maggiore protezione ai tuoi fondi, ad esempio attraverso l’assicurazione FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation) che copre i depositi fino a $250.000.

Migliore gestione delle spese correnti: avere un conto corrente americano semplifica la gestione delle spese correnti associate all’acquisto e alla proprietà immobiliare, come le utenze, le tasse e le spese di manutenzione.

Apertura conto corrente americano per non residenti: come farlo con REMIDA

Abbiamo visto come eseguire l’apertura di un conto corrente americano, ma è importante ricordare che questo tipo di operazione, soprattutto se siete interessati ad investire in immobili in America, può essere gestita con il supporto di realtà come REMIDA.

Grazie alla nostra lunga esperienza e ai solidi rapporti con i principali istituti di credito statunitensi, siamo in grado di offrire il servizio di apertura di un conto corrente americano direttamente dall’Italia.

Inoltre, garantiamo assistenza personalizzata durante la delicata fase di trasferimento dei fondi dall’Italia verso gli Stati Uniti.

REMIDA però offre anche molto di più, per l’investitore che decide di interessarsi a forme di investimento come quelle immobiliari.

In particolare:

• Offriamo assistenza nel processo di apertura di una società americana, necessaria per iniziare il tuo investimento. Ci occupiamo di redigere uno Statuto conforme alle leggi vigenti e di registrare la Società presso le autorità competenti. Tutto ciò che devi fare è scegliere un nome per la tua azienda.
• Mettiamo a disposizione un Registered Agent e una sede fisica dove poter domiciliare la sede legale della società e dove poter ricevere e trasmettere tutta la corrispondenza societaria.

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