Créditos hipotecarios: los requisitos que piden los principales bancos para que puedas comprarte tu casa

 Los créditos hipotecarios son una opción clave para quienes desean comprarse su casa propia, pero es fundamental conocer los requisitos que piden los principales bancos para poder acceder a ellos y obtener el dinero necesario. 

Cada uno de los bancos que ofrece estos préstamos establece condiciones particulares en cuanto a la documentación, el monto que se puede financiar y  quienes pueden acceder a ellos. 

Créditos hipotecarios en Banco Nación 

El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios con una variedad de opciones adaptadas a distintos perfiles de clientes. El monto máximo que se puede solicitar es de 230.000 UVAs, lo que equivale a aproximadamente $ 300.000.000.

 La tasa de interés varía según la vinculación del solicitante con la entidad: los clientes con cuenta sueldo tienen una tasa del 4.5%, mientras que quienes no tengan cuenta sueldo deben afrontar una tasa del 8%.

Además, aquellos que reciban sus haberes en el banco podrán acceder a una opción "anti-inflación", que les permitirá limitar el aumento de la cuota mediante un ajuste basado en el coeficiente de variación salarial.

Este ajuste se aplicará con una prima adicional del 1.5% anual y, en caso de diferencias, los montos se trasladarán al final del préstamo, actualizados por UVAs. Al concluir el cronograma de pagos, el saldo restante podrá pagarse a través de un préstamo personal o una extensión de la hipoteca.

 El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios con un monto máximo de hasta 230.000 UVAs, lo que equivale a aproximadamente $300.000.000 (Foto: Freepik) 

Créditos hipotecarios en Banco Galicia

Banco Galicia ofrece créditos hipotecarios con condiciones que se ajustan a las necesidades de distintos clientes. El capital de estos préstamos se ajusta por UVA, lo que permite que el monto se vea modificado conforme a la evolución de la inflación. 

La tasa de interés es:

• 7% para quienes acrediten sus haberes en el banco. 
• 9% para quienes no acrediten sus haberes en la entidad.

Una de las características más destacadas de los créditos hipotecarios de Banco Galicia es que no tienen un monto máximo estipulado, lo que ofrece una mayor flexibilidad a los solicitantes. 

Los plazos varían según el destino del crédito: para la compra de una vivienda, el plazo es de hasta 30 años, mientras que para refacción y ampliación la financiación se extiende hasta 10 años.

Créditos hipotecarios: requisitos para solicitarlo en Banco Ciudad 

Banco Ciudad ofrece un crédito hipotecario con condiciones especiales para quienes deseen adquirir, refaccionar, mejorar o ampliar una vivienda en determinadas zonas de influencia de la entidad. Para acceder a este tipo de préstamo, es necesario que el solicitante ya cobre o migre la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad.

Los créditos están disponibles para la compra de primera o segunda vivienda permanente o no permanente, dentro del área de influencia del banco, que incluye AMBA, y las provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta. El monto máximo que se puede solicitar es de hasta $ 350.000.000, lo que cubre hasta el 75% del valor de la unidad a adquirir.

La tasa de interés varía según la zona de compra: la línea general tiene una tasa del 6,9%, mientras que para las compras en zonas particulares de la Ciudad de Buenos Aires, la tasa se reduce a un 3,5%. Además, el capital se ajusta por UVA, lo que implica que el monto del préstamo se verá modificado según la inflación.

Los plazos de los créditos hipotecarios son de 10, 15 y hasta 20 años, y la cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar.

 Para solicitar un crédito hipotecario en Banco Ciudad, es necesario que el solicitante ya cobre o migre la acreditación de su sueldo al banco. (Foto: Freepik) 

Condiciones para solicitar un crédito hipotecario en Banco Macro 

Banco Macro ofrece créditos hipotecarios con plazos de hasta 20 años y sin monto máximo. Estos créditos están destinados a la compra de primera o segunda vivienda, con financiación de hasta el 70% del valor escriturable para propiedades de hasta $ 350.000.000. Si la propiedad supera ese valor, la financiación baja al 60%.

 Para jóvenes menores de 30 años que acrediten sus haberes en el banco y tengan a sus padres como fiadores, pueden acceder hasta el 90% de financiación, siempre que sea para primera vivienda.

La tasa de interés es fija: 6,5% para quienes acrediten su sueldo en Banco Macro, y 8% para quienes no. En cuanto a la cuota, no podrá superar el 30% de los ingresos para clientes con plan sueldo selecta, y el 25% para el resto.

Créditos hipotecarios en BBVA 

Banco BBVA ofrece créditos hipotecarios sin monto máximo y con un plazo de hasta 30 años. La tasa de interés anual es del 6,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad, mientras que para quienes no acrediten su sueldo allí, la tasa sube al 9,5%. El capital se ajusta por UVA, lo que permite tener un ajuste acorde a la inflación.

Este préstamo está destinado a la compra de primera o segunda vivienda, con una financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad en el caso de viviendas para uso permanente.

Además, la relación entre la cuota del crédito y los ingresos del solicitante no podrá superar el 25%. También es posible sumar los ingresos del cónyuge o pareja para acceder a la línea de crédito.

Cuáles son las condiciones de un Crédito hipotecario en el Banco Provincia

Los clientes que perciben haberes en el Banco Provincia y el público en general pueden pedir este préstamo. Incluye empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.

El banco presta hasta el equivalente en pesos de u$d 250.000 y se puede destinar a la compra, refacción, ampliación, construcción y/o terminación de viviendas en la Provincia de Buenos Aires o en la Ciudad de Buenos Aires.

El plazo de devolución es hasta 15 años y hasta 20 si cobrás haberes en el banco. 

Para poder pedir el préstamo debés tener ingresos mensuales de carácter permanente y no registrar antecedentes desfavorables.