Nowa kara dla właścicieli mieszkań i domów. Za brak dokumentu zapłacą 5 tysięcy złotych

Właściciele nieruchomości w Polsce muszą liczyć się z wysokimi karami za brak świadectwa charakterystyki energetycznej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przypomina, że dokument jest obowiązkowy przy sprzedaży lub wynajmie, a jego brak może kosztować nawet 5 tysięcy złotych. To kolejne obciążenie dla właścicieli nieruchomości, którzy już teraz mierzą się z rosnącymi kosztami utrzymania.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Kogo dotyczy obowiązek?

Nowe przepisy najbardziej dotykają osoby planujące transakcje na rynku nieruchomości. Świadectwo musi posiadać każdy, kto zamierza sprzedać lub wynająć dom czy mieszkanie, również spółdzielcze. Podobny obowiązek dotyczy nowych budynków przed oddaniem do użytkowania oraz nieruchomości przekształcanych w obiekty komercyjne.

Właściciele domów i mieszkań, którzy nie planują sprzedaży ani wynajmu, nie muszą na razie martwić się o ten dokument. Jednak eksperci rynku nieruchomości zalecają jego wyrobienie z wyprzedzeniem, gdyż może to ułatwić ewentualne przyszłe transakcje.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to kompleksowa analiza efektywności energetycznej budynku. Pokazuje rzeczywiste koszty jego utrzymania, uwzględniając wszystkie aspekty zużycia energii – od ogrzewania i klimatyzacji po wentylację i przygotowanie ciepłej wody. Dla potencjalnych nabywców to cenna informacja o przyszłych wydatkach związanych z eksploatacją nieruchomości.

Koszty i terminy

Wyrobienie świadectwa wiąże się z wydatkiem od 300 do 800 złotych, w zależności od wielkości i typu budynku. To stosunkowo niewielka kwota w porównaniu z potencjalną karą. Dokument zachowuje ważność przez dekadę, ale wymaga regularnych kontroli, szczególnie przy przeglądach systemów grzewczych.

Terminy kontroli różnią się w zależności od rodzaju instalacji. Najpopularniejsze kotły o mocy 20-100 kW wymagają przeglądu co pięć lat. W przypadku mocniejszych instalacji na paliwo stałe kontrole muszą odbywać się co dwa lata, a dla dużych kotłów gazowych – co cztery lata.

Rosnące znaczenie na rynku

Na rynku nieruchomości świadectwo energetyczne zyskuje coraz większe znaczenie. W czasach rosnących cen energii, parametry energetyczne budynku często decydują o atrakcyjności oferty. Budynki energooszczędne cieszą się większym zainteresowaniem nabywców, którzy coraz częściej zwracają uwagę na przyszłe koszty eksploatacji.

Co ciekawe, w wielu krajach europejskich świadectwa energetyczne są już standardem przy transakcjach na rynku nieruchomości. Pomogły one w upowszechnieniu budownictwa energooszczędnego i zwiększeniu świadomości ekologicznej społeczeństwa. Polska, wprowadzając podobne regulacje, dostosowuje się do europejskich standardów w zakresie efektywności energetycznej budynków.

Artykuł Nowa kara dla właścicieli mieszkań i domów. Za brak dokumentu zapłacą 5 tysięcy złotych pochodzi z serwisu Warszawa W Pigułce.