Las hipotecas sobre viviendas suben un 16,6% en noviembre, con un interés medio del 3,28%

El interés se situó así en su tasa más alta desde el pasado mes de agosto, sumando ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,23% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,31% para las de tipo fijo.

El 37,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,7% a tipo fijo.

El capital prestado aumentó un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 153.190 euros, lo que representa su valor más alto desde febrero de 2020 y un aumento del 6,4% en comparación con noviembre de 2023.

Por CCAA, las que presentaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron La Rioja (89%), Aragón (60,6%) y Principado de Asturias (44,1%). Por su parte, las que presentaron descensos en fueron Cantabria (-4,5%), Comunidad de Madrid (-2%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).

En cuanto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones fue de 9.727 hipotecas, con lo que disminuyó un 17,3%. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 7,7%, con 8.579 novaciones, y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 88,4%, con 211. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 43,3%, con 937 operaciones de este tipo.

El 82,5% de las 9.727 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.